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百城二手房均價連續五周下跌 北京房租領跌一線城市

  • 沐鳴娛樂
  • 2019-10-02
  • 135人已閱讀
簡介百城二手房均價連續五周下跌北京(樓盤)房租領跌一線城市  中新經緯&nbs

    百城二手房均價連續五周下跌 北京(樓盤)房租領跌一線城市

      中新經緯

      中新經緯客戶端12月25日電諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2018年第51周百城二手住宅均價15011元/平方米,環比50周均價下跌0.44%,跌幅有所擴大。隨著調控的深化,二手住宅市場熱度持續下降,連續五周掛牌均價下跌。

      二手住宅價格下跌城市減至61個 28城跌幅超1%

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    2018年第51周分城市二手住宅價格統計 來源:報告截圖

      第51周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。但下跌城市數量減少為61個,平均跌幅擴大至0.94%,跌幅超過1%的城市數量增多為28個。上漲城市增多為39個,但平均漲幅縮小至0.35%。

      分城市等級來看,一線、二線、三四線城市掛牌均價全線持續下跌,二線城市跌幅擴大達0.51%,一線及三四線城市跌幅收窄。其中,三四線城市掛牌均價10605元/平方米,掛牌價繼續下降,環比下跌0.39%。

      分區域來看,各區域掛牌均價均有所下降,東部由于調控時間較長,掛牌均價進一步下降且跌幅擴大,環比下跌0.51%。中部和東北地區掛牌均價也繼續下降,分別環比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄,環比下跌0.19%。

      20個重點城市租金環比微跌

      諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2018年第51周20個重點城市租金均價43.48元/平方米/月,與上周保持相對平穩,環比微跌0.08%。20個重點城市租金在進入四季度以來,大部分城市尤其北方城市進入傳統租賃市場淡季,租金均價持續走低,51周延續上周租金水平,維持相對低位。

      分城市等級來看,一線城市平均租金82.57元/平方米/月,環比下跌0.31%,四個一線城市中,除廣州(樓盤)租金小幅上漲外均下跌,北京跌幅最大。重點二線城市平均租金34.25元/平方米/月,與上周持平。一線城市單位租金均在60元以上;重點二線城市中,單位租金在30元-60元的城市共8個,與上周持平,多集中在東部沿海城市。同時,北邊城市租金繼續下跌。

      租金上漲、下跌城市數量持平 北京領跌0.81%

    

    2018年51周20個重點城市租賃均價 來源:報告截圖

      2018年第51周諸葛找房數據研究中心監測20個租賃城市中,10個城市租金均價環比上周下降,平均下降幅度0.47%,北京、天津(樓盤)、成都等熱點城市降幅相對較大,環比跌幅超過平均下降幅度,四個一線城市中,除廣州之外租金均呈現下跌態勢。

    

    2018年第51周分城市租賃價格統計 來源:報告截圖

      報告顯示,泉州(樓盤)、重慶(樓盤)、武漢(樓盤)租金漲幅位居前三,北京、天津、成都跌幅位居前三。

      報告稱,10月后進入北方城市租賃市場傳統淡季,房源量下降明顯,租金均價也不斷下降。10個城市租金均價環比上升,平均漲幅0.47%??傮w而言,租金均價上漲、下降城市數量持平,下降城市跌幅較上周略有收窄。20個重點城市租賃市場整體保持穩定。(中新經緯APP)

    

    (責任編輯:何一華 HN110)

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